商品房商铺有什么区别谁说说?

首先商品房的用途分为  住宅和商业(即商铺)  所以你说的不准确房产证都是相同的  办理程序也是基本相同商铺的契税为3%  而住宅为1.5%(若是第一次购房  并小于90㎡则为1%)  再有就是抵押费不同  住宅为每户80  而商铺为380  因为有地区差异  所以最好到当地房管局再问问。

购买商铺和购买商品房在购买程序没有区别。但是由于购买商铺不能享受公积金贷款或住房按揭，所以如果不是采取一次性付款的方式，购买住房有贷款环节手续要办，购买商铺不存在这个问题

你好；
首先，从限购角度将，商品房限购，商铺不限购；
其次，房屋性质不同，商品房是住宅，商铺属于商业；
最后就是，土地使用年限也不同，商品房的土地使用你先一般是70年，商铺的土地使用年限一般是40年或者50年。
希望可以帮到你~！