青岛房价为什么这么高?

青岛的房价必定得降！  
因为：1。大连、天津与青岛同样环境的房价如“看海”，价格是青岛的一半。  
2。十年前的东京，大家从东京迁往郊区，这一两年东京的房价已降到人民币四千，于是人们又返回东京市里居住。  
3。美国的房价与青岛的相当，但美国的工资是青岛的8－10倍。  
4。香港伍年前的房价是人民币10000，但现在普通的房价只是人民币  
2000－3000元（香港、东京土地使用率可是比青岛高得多）  
5。加拿大的别墅价格在人民币100－150万（加币三十万）。与在这些国际大都市相比，青岛只能算是中小城市，充其量是个中等城市，凭什么价格高得让普通市民无法接受。再加上升息的利好（国家出台的干扰政策），盖好了买不出去的房子自然跌价，越没人买价格就会越低。买涨不买跌吗！  
千万别听了别有用心的推销员的，钱可是自己辛辛苦苦挣得，若买到高点上，看自己有多后悔。  
青岛的房价在不远的一两年会降到五年前的水平，甚至更低。另外：青岛四天的奥运带不来房价的上涨，据统计：历届举办奥运的城市在奥运开始前两年房价都会急速下跌。  
用美国大预测公司么根斯泰里的预测；中国的房产泡漠已到了最后了！  
青岛的房价必定得降！!  
把钱适当留一留，你会买到合适的房子！

青岛这边房子少，人口多，经济发达，这是导致房价高的原因之一，还有就是很多人在青岛炒房，导致房价疯涨!其实青岛就是一个候鸟城市，如果青岛这边的工作机会少了，很多人都会回到自己的户籍地生活，青岛就是一座空城，现在青岛这边的人都已经慢慢的流失了，很多人都退出青岛，转战二线三线城市了!
　　希望我的回答能帮助到您

归根结底是我们天朝跟别的发达国家zhi`du不同，为了保稳`定必须保证GDP高位增长，所以就大量修昂贵的高铁(发达国家不屑的东西)、造高楼等以拉高GDP。而经济上国内股市和民间投资大环境不好受压抑，银行利率低，通货膨胀加重，以及大部分国民收入低微，消费能力弱，贫富差距超警戒线等社会因素，在国内又没有更好的投资及保值渠道，加上地产业已然成为天朝事实上的支柱产业(畸形的经济链，其余产业都发展地非常一般..)，土地拍卖与政绩挂钩，政`府变相支持等因素，导致这几年里房价大涨，不只是上海，连很多三线城市房价都破三万四万了，这就不仅仅与人口增长及刚性需求有关了，不然以前二十年房价怎么就保持低位呢？简单来说，就是社会资金全部涌入不动产投资加上政`府支持，才造成这样的结果，普通地产投资和购买是不会让房价大涨的。欧美国家已经到了相对停滞的经济发展阶段了，而日本尽管很多情况与当下我们国家相似度很高，但有一点我们做不到，就是政`府为了权`利的稳定一定会极力维护现有的高房价而避免泡沫破裂的，这就会导致房价继续上涨，国`家的调控只能保证上涨速度不会太快引起不满罢了。