商品房可以住多少年?

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》  第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年。
现在以50年和70年居多,70年是最高使用年限.满70年后按当时的政策规定仍可继续使用.
希望我的回答能对你有帮助。

房子是使用年限是根据土地年限来看的，至于能住多少年，现在的建筑技术可以保证使用到70年的时间，不含地震洪水等不可抗力的天灾。
土地使用年限如下：
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

根据我国土地的相关政策，商品房的土地使用权为70年。  到期后，政策会进行相应的变动，但目前还没有出台。  至于商品房的质量，哪就不好说了，有的好，有的要差一些。