北京密云别墅的环境怎么样?

目前密云区域共有17个楼盘在售，其中别墅项目有9个，除悦溪镇(雲溪镇)、太师府别墅价格待定外，房源总价不超过500万的楼盘有3个分别是懿品府、华亚·琉森湖庄园(彼岸香醍)、鸿福天地。
懿品府位于密云县果园街道西大桥路，叠拼别墅上叠为118平米，下叠为186-228平米，总价300万/套起，联排别墅306-357平米，总价相对较高，500万/套起，。项目向东500米即是白河，生态环境优美。
预计本月底即可入住，项目主推联排及叠拼，联排具有南北向进深长的缺点，但私密性较好，叠拼别墅虽有效弥补进深长，但私密性较差。项目带有双车位，可供停靠，与其他两个项目相比距离城区最近，不堵车的话大约50分钟左右即可到达三环太阳宫桥。
彼岸香醍位于密云县溪翁庄镇。彼岸香醍类独栋项目预计户型面积为298-347平，总价为370-500万/套。项目向北5公里即是密云水库，是唯一一个位于水库景区内的别墅项目。
项目为毛坯现房，购买后可以立即装修入住。项目主推类独栋产品，相较于联排及叠拼，私密性较好。赠送100-200平花园，是三个项目中唯一一个赠送花园的项目。社区内部配有会所和运动场地，但周边的配套不是非常完善。项目距市区较远，大约需要1小时15分钟左右的车程。项目紧邻景区，想要作为养生居所的话还是不错的选择。
鸿福天地位于密云县新北路27号，目前仅剩1套联排与1套双拼产品在售。联排为251平，总价430万/套，双拼为248平米，总价440万/套。距项目不足1公里处便是白河河畔，有密西公园等公园。十分适合养生晨练。
项目属于毛坯现房，带有100平的采光地下室，项目位于密云县城区，配套较为齐全。经京承高速到达三环太阳宫桥，约70公里，在不堵车的情况下需要约1个小时左右的车程。项目目前仅剩2套房源，可挑选性不强，但就价格和配套而言，性价比较高。

密云县PM2.5、二氧化碳、一氧化碳、二氧化硫等空气污染物指标在北京较低，空气质量相对较好，位于各区县前列；森林覆盖率高达62%，负离子含量比城区高40倍，在健康养生方面具备得天独厚的条件。
  同时，密云丰富的人文设施，也是放松身心舒畅心情的必备条件。如云蒙山和雾灵山，分别位于密云东西两侧，呈现数十处世界级山水人文资源；又如司马台长城、古御道、农家饭庄等，以融于密云特色的品质被人称道，而密云水库，以188平方公里的浩淼水色，与云蒙山、雾灵山共同润泽密云水土，为度假养生再添净土。

环境和北京通州环境差不多，很不错的，  主要集中在京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的北京中央别墅区。  别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。