苏州二手房个税是怎么算的?

苏州二手房个人所得税有两种计费方式。
方式一：计税价格×1%；
方式二：
　　1、普通住宅5年之内：(计税价格-原购入发票价-合理费用)*20%；
　　2、个人转让自用满五年、并是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。个人可以根据自己的实际情况选择计费方式。

苏州二手房个税是分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：5.6%（差额）
普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
不满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：无

苏州二手房个税
首先地税会对房子做评估    按评估价、成交价、原购房价三者中最高价来交税(一般是评估价)
一。房子满5年且是卖出方唯一住房    之交契税(下面会说契税交多少分几种情况)
二。房子满5年不是唯一住房的    交    契税和1%个人所得税
三。房子不满5年    交    契税、1%个人所得税和5.6%营业税
契税    ①买方是首套房    按房屋面积交税    ＜90㎡    评估价的1%    
 90㎡到144㎡    评估价的1.5%
 144㎡以上    评估价3%
 ②买方不是首套房    评估价3%