最新回答
- 2024-05-01叶子青了
5年以上的商贷基准利率是6.55，公积金基准利率是4.5
贷款都是取整数，你应该首付302599，贷款63万。但是你还不能贷15,20年，贷30年都不行（30年的月供都4003.02元了）。你的月供不能超过你收入的一半，银行不可能批准你贷款那么多的，所以你只能增加首付。
赞122
- 2024-05-01栗子酱89
看你要交总房款的多少，一般是总房款的30%。
赞139
- 2024-05-01冰雨茗香
贷款15万按揭20年，目前利率我5.65%，以等额本息还款方式计算月均还款约1044.58(元)。一般情况下，交房180天左右即可拿到房本。
赞11
- 2024-05-01幸福家居
房贷利息（月供）的计算方法公式如下：
等额本息计算公式
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率
赞306
