洞泾房价走势如何?

不会降的。原因有以下几点：  1.  土地资源紧缺：  目前国家大力发展农业，对土地征用审批不断的加强，使得审批时间加长，这间接影响了开发的成本。再加上城市土地的费用大幅度提高，房产公司的直接成本有了很大的增加。所以说，在土地这部分上，房产公司只会加价。  2.  税收和费用：  房产公司除了在建造成本，另一个大的支出就是税收和费用。毛利的70%将交给国家。因此，国家在对房产公司不断增税种和费用，也就等同房价的不断上涨。房产公司的税收收入是国库收入的主要来源之一。所以，从这一点上来看，房价降的可能很小。  3.  材料成本：  房产公司的主要成本就是：水泥，砖瓦，沙石，钢材。国家目前对重污染企业的控制、整顿的力度越来越大，使很多的水泥、砖瓦厂都关闭了。这就让目前的水泥、砖瓦价格直线上升。各地政府对沙石挖采工作也有不同的控制。杭州地区沙石已从原来的35元/车涨到了105元/车，涨了200%。中国进口铁矿石进口价已经涨了65%。目前国内市场上的钢材价格不断在上涨。5月23日发改委又发表，国内钢材价格完全放开，国家不在干预。这说明，钢材价格还会上涨。所以，从材料成本上想让房价下降是不可能的。  4.  市场因素：  自美国的次贷风暴起，新一轮的金融危机在全球上演。全球的物价上涨。使中国国内的物价不断上涨，通货膨胀愈演愈烈。虽然国家不断的通过提高存款利率来进行宏观调控，想减少市场上的流通货币。但好像效果并不是很好。因此物价还会上涨，所以说，房价不涨就是最好的情况了！  总观上面几个原因，从长远看，房价是不可能降的！我们也分析了为什么有人会说房价要降，也不是没有道理，但可能性很小。国家出台一些政策，使得一些小资金者退出了抄房行业，这使抬价的现象有所好转，但不是房产公司降价。正因为有些说房价要降，使得很大一批买房者和抄房者都在持金等待，处于观望阶段。这让房产公司销量下降。有些公司想在这期间多招揽一些客户，所以使出了一些优惠政策，但这并不是降价政策。如果真降价也是一瞬间的事！

洞泾房价走8000-15000之间。小区距离人民广场35公里，虹桥机场25公里，沪青平高速公路和延安路高架构筑快速通达市区的交通干线。总建筑面积约61715平米，容积率0.2，由79栋别墅、2栋商务别墅组成。同时81栋别墅根据基地位置、场景形态的不同，形成不同的视觉表象。

洞泾房价现在市面上一般在一万二左右。那边的房子现在涨的很利害，但是那边房子质量蛮好的，并且周边的设施啊都蛮齐全的，还有一个小公园，住着蛮舒服的。