哪位知道公租房价钱怎么计算?

成本租金=利息+管理费用
近日公布的3个公租房项目,成本租金从22元/平方米/月到30元/平方米/月不等。对此,新华社时评表示:每平方米每月高达二三十元的租价没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。
这位内部人士介绍,公租房成本包括建设成本和管理成本两方面。建设成本方面,公租房的土地政府是不收取溢价的,是土地成本价,但拆迁等方面需要“花钱”,大约每平米在三四千元左右。公租房的工程建筑安装成本约每平米三四千元左右。两者相加,目前公租房的建设成本在每平米6000元到8000元。
“公租房的建设规模很大,建设资金主要来源还是靠贷款。目前银行月利率一般是4%。、公积金贷款利率是3.6%。。目前已经用的都是公积金贷款。公租房的成本目前也只是计算需要偿还利息的成本。”这位人士称。
按此计算,每平米6000至8000元的建设成本,每月需偿还的利息为21.6元至28.8元。“另外,加上物业、小区管理等方面费用,公租房的成本租金在25元到30元,是合理的。”他表示。

你好，强盛装饰旗舰店装修管家小沈为您解答：
看你要再那租了，还有是看租什么房了，在昌平这边，找个房子有卫生间的，500房租，要是去了市区怎么也得一千多还没卫生间，地段不一样，价钱差距很大啊

答：一，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
二，公租房的特征：
1，保障性：略
2，政策支持性：略
3，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。
4，专业性：略
5，供应群体广泛性：略
三，根据特征第三条可知，公租房是不能买卖的。