商业楼商住楼的区别在哪里?

应该是说商务楼和商住两用楼。区别其实很简单，商务楼是纯办公用途不能够居住人，相应的费用贵死人，大多没有煤气多为中央空调，基本上多为单位办公使用，可办理营业执照，产生税务费用。商住两用楼，是即可又可以住人又可以办公，相应的费用低于商务楼，有水电煤等设施，可申请营业执照，不过因为是两用楼故办公环境比商务楼差，而且基础费用大于住宅楼，所以只是商务楼和住宅楼的过度楼宇。住宅楼基础设施完备，所以费用以民用收取，但是不得在用于商业活动，不能申请营业执照

商业楼是集商店、购物广场于一体的。不能住人；比如一些大型的购物商场。
商住楼则有区别，商住楼一般都是1--3层、（或者1层，1-2层为商铺)以上则为住宅，它是商铺和住宅一体的！商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于出租给各个公司办公的楼房。

1：产权年限不一样。住宅类70年  商住楼40年。50年
2：居住环境不一样，办公和居家掺杂。
3：一般商住楼是不通燃气的，住宅是有的，水电的费用也不一样
4：所缴纳的税费也不一样，一般住宅类之后三种，契税  营业税  个税  而商业多了一个土地增值税
5：买商住楼不限购