合肥房地产新楼盘房价如何?

合肥房地产新楼盘京城国际房价6300元/㎡
       京城国际——一代国匠，皖省巨著，奥运鸟巢缔造者北城城建建团秉承“倡导现实生活主义，打造大众精品品牌”开发理念，倾力打造的合肥北城高端精品国际住宅社区，项目规划用地面积约66198㎡，总建筑面积约234750㎡，容积率3.0，绿地率40.5%，实行人车分流，项目总计由11栋26-33层的高层住宅及6栋10-11层的小高层住宅组合而成，配有约4000㎡的商业街及1600㎡的社区独立幼儿园，稀有精致社区多功能配套，阳光图书馆、活力健身馆、儿童沙池、休憩廊架等专属小区生活配套。
　项目建筑采用经典北美学院派风格，注重建筑细节，赋予古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一体；北城首席标志性台地景观园林，通过科学合理的规划设计，将自然景色与建筑相结合；北城唯一具有智能家居系统的高档社区，建筑外墙采用仿石面真石漆，塑钢中空玻璃5+9A+5，三菱电梯，小区闭路电视监控系统，楼宇可视对讲系统，车辆出入及停车场管理系统，周界防护系统，消防报警系统，电子巡更系统；北城唯一供暖社区，内外墙双保温材料,创新供暖系统保证其高效节能舒适性。

现在市面上一般都是卖6850元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，后期的升值空间还是相对比较好的
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。  “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

新安房产网  数据资讯  2015年7月8日合肥市区住宅类楼盘排名前5的是：蓝鼎海棠湾239套、御景城59套、中海滨湖公馆34套、天珑广场29套、新华御湖上园28套。
(注：本稿件数据统计只局限合肥市区楼盘，北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围，请知悉。)
7月8日合肥市楼盘备案排行
7月8日合肥市区住宅类备案679套，此外，北部组团30套、西南组团无备案记录；商业类备案37套、办公类备案21套、其他类备案14套。
7月8日合肥市各区商品房备案情况
7月8日合肥市区住宅备案前5的区域是：高新区338套、滨湖区90套、庐阳区63套、蜀山区和政务区各44套、经开区43套。