北京天鹅湾二手房价格是多少?

天鹅湾位于朝阳区朝阳北路与朝阳路之间焦点装修家居网，黄杉木店路的东侧，目前四期29号楼正在销售。  
29号楼为10层板楼，2梯3户，全部复式，目前在售面积为360-440平米大复式，均价25000元/平方米，精装修

根据装修  户型朝向  楼层高低  面积大小  周边配套等方面因素来衡量  大概在4万五至6万不等，在二手房里房产中介起到的是参考作用，真正能决定价位的还是要业主定。就遵循大面积单价低总价高，小面积单价高总价低的原则是符合市场的。平层3.5-4.5  loft  6-6.5

北京天鹅湾二手房本月均价43371元/㎡，环比上月  ↑0.25%  ，同比去年  ↓3.40%  。
天鹅湾二期介绍  
天鹅湾二期在原有产品的基础上全面升级新推出全新的升级版产品创新复式户型这种新的复式产品在集合了以往三叠及大平展户型的优点之后调整户型进深及面宽加大了阳光照射使整个户型更方正通透加强居住空间的南北对流设计引入空中花园的元素设计阳光空中花园阳台把室外景观引入室内  
在复式的基础上又加入小跃层的设计更好的延续了活性空间理理念打破传统的居住方式突出强烈的空间感三叠式户型的设计同样加强家庭厅的功能设计在三叠式上层开拓出过渡空间加大室内空间的利用使待客厅与家庭功能厅区分明确保护业主私密生活升级版三叠式产品不仅具备复式户型的舒适性  
一期介绍  
随着朝阳商圈借势CBD再次东扩并与华贸商圈交叠朝阳北路已被定位为朝阳区的财富大道而随着轻轨六号线等交通网络的科学规范与建设四环华贸中心等项目的启动和中央电视台等项目的东移更使朝青版块形成北京东部商务居住中心区  
而就在朝阳路与朝阳北路之间黄杉木店路的东侧各类新高档项目迅速聚集的中心地带一片面积达17.59公顷的活色园林早已不动声色地蔓延开来给居住的人更多可能”是它的座佑铭活性”成为它的象征词这块土地被倾注了全部有关从城市体制化空间彻底解脱的梦想其上的一切自然事物包括人以及人与人之间、人与生态环境和建筑之间的关系和反应被原创者视为一个整体他们称之为国际活性空间”

价格:43371元/平方米(估)，环比上月0.25%
天鹅湾二期介绍  天鹅湾二期在原有产品的基础上全面升级新推出全新的升级版产品创新复式户型这种新的复式产品在集合了以往三叠及大平展户型的优点之后调整户型进深及面宽加大了阳光照射使整个户型更方正通透加强居住空间的南北对流设计引入空中花园的元素设计阳光空中花园阳台把室外景观引入室内  在复式的基础上又加入小跃层的设计更好的延续了活性空间理理念打破传统的居住方式突出强烈的空间感三叠式户型的设计同样加强家庭厅的功能设计在三叠式上层开拓出过渡空间加大室内空间的利用使待客厅与家庭功能厅区分明确保护业主私密生活升级版三叠式产品不仅具备复式户型的舒适性

北京天鹅湾二手房价格是现在市面上一般在四万五左右。那边的房价现在还是有点贵的，不过房子的质量还是蛮好的，里面的环境还有周边的设施都是蛮好的。交通也蛮发达的。性价比相对来说还是蛮好的，买菜啊，还有孩子上学也蛮方便的，房产证也是有的。

价格可能相对2014年要小幅上涨，下面是分析：  2014.09.30  央行新政，  有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。  可能还会有后继的政策放松  看量价走势图，2014年5月份成交量到低点，2014年9月份价格到低点。