近期济南新楼盘有哪些?

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从2014年7月份开始，政府部门接连出台救市政策，进入2015年也丝毫没有减少，“降准”“提高公积金贷款额度”“放松公积金首套房贷款认定标准”等消息接连传出，在众多政策的刺激下，目前已经有楼盘放出风，计划在年后涨价。“已经确定了，从3月1日开始涨价，文件已经下发到楼盘，但幅度不会太大。”昨天上午，省城一家大型房企销售负责人告诉记者，位于省城南部一个大型楼盘将调价。“从2014年开始，为了减少存量房数量，去年公司促销力度不断增大，部分房源基本上以接近成本的价格在销售，过低的价格也导致公司经济压力增大，所以对价格进行微调。”
此外，奥体西路一家楼盘的销售负责人也表示，春节后楼盘有涨价的可能性。“现在我们均价还是9500元/平方米，销售策略和价格都没有变化，春节以后我们有可能制定新策略，具体措施还要看市场变化情况。”
与以上两家楼盘相比，大部分房企还是采取的稳妥策略，仍然坚持低价走量策略。“年初销售任务较轻，而且市场复苏迹象还不明显，主要任务还是走量，尽快回笼资金，为开发公司今年新拿地块做准备。”西客站片区一家公司负责人表示。
业内人士认为，央行发布信息进行降准，将加大楼市的资金供应，缓解开发商资金短缺现状，而二套房公积金贷款放开，则将使潜在购房者增加。两项政策的落地，必将使开发商相信房地产市场的春天回来了，涨价也就在意料之中了。
而对于大部分楼盘坚持原定政策，济南资深销售人员李勇认为，虽然楼市近期有所复苏，但面对高库存量，大多数开发商仍然比较谨慎，大多采取观望态度，看同区域竞争对手的动作后再做决定。“如果市场会有大变动，那也肯定在年后，对有需求的购房者来说，在年前出手购房是个好时机。”

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南辛苑、3520莱钢建设都在五院周围，价格不到4000元。
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