张江办公楼出售价格大概是多少?

张江办公楼出售价格大概是27842元/平米,环比上月上涨0.11%  17套出售中。

张江办公楼位于碧波路春晓路,属于张江写字楼,张江办公楼租金是:4.2元/天/㎡,空置面积:942平米
楼盘类型:写字楼  区域商圈:浦东张江  楼盘地址:张衡路299号/毕升路  付款方式:面议  楼盘租金:1.5-2  元/天/㎡  平均售价:20000-22000  元/㎡  物业费:3.9元/月

写字楼（B座C座）的价格：  
105㎡-2.8万/㎡  
140㎡-2.8万/㎡  
210㎡-2.6万/㎡  
360㎡-2.5万/㎡  
 
商务楼（A座D座）的价格：  
140㎡-2.5万/㎡  
180㎡-2.8万/㎡  
复式127㎡-2.8万/㎡    
复式268㎡  -2.4万/㎡    
 
公寓楼（1号楼~6号楼）的价格：  
88㎡  -2.8万/㎡    
110㎡-2.7万/㎡  
140㎡-2.4万/㎡    
180㎡-2.5万/㎡    
复式一层280㎡-3万/㎡

一般在28000左右。流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。
　　1、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
　　2、城建税、教育费附加和地方教育附加：内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(7%(纳税人所在地在市区的)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的))、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。
　　3、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税。
　　土地增值税以收入，减除取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的重置成本价格和营业税等税费等扣除项目，其增值额乘以适用税率计算税款;或者按税务机关规定进行核定征收。
　　(一)增值额未超过扣除项目金额50%
　　土地增值税税额=增值额×30%
　　(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的
　　土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
　　(三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的
　　土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
　　(四)增值额超过扣除项目金额200%
　　土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
　　公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数。
　　如核定征收请咨询当地税务机关查询当地土地增值税核定征收率，按转让收入乘以核定征收率确定。
　　4、企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。

张江办公楼出售价格大概是27842元/平米,环比上月上涨0.11%    17套出售中。  楼盘地址:张衡路299号/毕升路    付款方式:面议    楼盘租金:1.5-2    元/天/㎡    平均售价:20000-22000    元/㎡    物业费:3.9元/月