求行家分析绿金广场房价趋势?

你好，目前均价为均价2380  元/平方米

绿金广场房价    均价2380元/平米
楼盘位置：中国·湖北·散花  黄石长江大桥桥头      物业类型：普通住宅  公寓  写字楼
开盘时间：  2014年05月          绿  化  率：  35%
产　　权：  大产权房  建筑类别：多层  小高层
入住时间：  待定          装修情况：  毛坯
绿金广场是鄂东滨江新区唯一指定官方配套，也是长江教育装备城五大功能区的重要组成部分，绿金广场包含绿金公寓、绿金智谷、绿金旺铺、绿金酒店公寓等多种产品

绿金广场是鄂东滨江新区唯一指定官方配套，也是长江教育装备城五大功能区的重要组成部分，绿金广场包含绿金公寓、绿金智谷、绿金旺铺、绿金酒店公寓等多种产品，将集合园区乃至新区展示、管理、生活等多种功能，逐渐发展成为鄂东滨江新区的生产、生活中心。  项目一期主推soho产品，可办公、可居家。创业、办公产品绿金智谷，独创“大数据+超级前台”，使智慧创业更加高效！居家、投资产品“绿金公寓”户型方正，结构紧凑，空间利用率高，居住舒适度高，并且不限购、不限贷、升值潜力巨大。

光谷房价纯粹是新闻炒作，现在已经到了顶端，不过在关山二路那边的房子还有升值空间。其实这个没有什么行家拉，不然天天那么多专家说泡沫，怎么到现在还是一样，现在房从起伏已经不大了，稳定了，如果说便宜一点的可能会在过年的时候，这个是不变的。

绿金广场房价每平方米价格14560元，交通方面，除自驾外，据售楼人员介绍，项目附近有正在规划中的第二机场轻轨线魏善庄站，具体开通时间未公布。项目相对之前开盘均价19000元/平，现在单价最低15600元/平，有所下调，对于刚需族来说，也是不错的选择。项目推出的产品得房率87%，绿化率达42%，容积率为1.2，住起来比较舒适。