公积金买第二套房子是否可以有没有网友清楚?

你好，是可以公积金买第二套房子的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况。另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的。

商业贷款的基准利率是4.9，公积金贷款的基准利率是3.251、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。利率的计算方式二者是一样的，下载一个房贷计算器，输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。3、房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举

如果那一套还完了，那么还可以继续申请但仅限公积金如果是商贷，就算你还完了，再用商贷第二套的话，也算二次购房，利息上浮10％（而且是以家庭为单位）不算。2007年10月12日，对《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的下达，央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”，内容如下：1、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；2、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；3、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。不算的第二套是指贷款买第一套同时又按揭买第二套的房子不算的,但提到公积金,你可以是想第二套再用公积金去贷吧每个城市是不一样的,好不好再用公积金去贷款还得问当地的公积金管理中心.你前一套房子的面积在90平米以上的话就不可以再用公积金贷款了

公积金是可以用来买第二套房子的，但是第一套房子要是在自己名下，必须是全部费用已经还清的状态下你才能去申请，申请成功后，你的贷款额度对于第一次会增长，首付会减少。信用度会增加的。