北京限价商品房申请需要什么条件如何申请?

一、什么是限价商品住房答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。二、限价商品住房户型和面积是怎样的答：限价商品住房套型建筑面积控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上；（二）家庭上年人均收入低于3万元；男性25岁以上单身，女性23岁以上单身（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。（四）申请家庭原则上应为2人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄超过30岁的未婚人员或离异、丧偶人员。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。四、到哪去申请购买限价商品住房答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为1年的《天津市限价商品住房购买资格证明》。五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料答：需提供以下证明材料：（一）申请人本人身份证；（二）家庭成员户口簿；（三）家庭现居住情况有关证明材料；（四）家庭成员户籍所在地住房证明；（五）家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。六、如何购买限价商品住房答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。七、购买限价商品住房可以贷款吗答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后即可上市转让。交易税费与普通商品房交易标准相同。

北京申请保障房的条件1、自住型商品房条件最宽松，基本上属于无房户，具有北京市户口的家庭都能申请，符合一定条件（连续60个在京缴纳社保或连续5年在京缴纳个税）的外地户籍家庭也可以申请。2、限价商品房申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”申请限价房都需要什么条件北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。