- 2024-05-07我们的季节
1、“请问我这个是不是小产权房”：是，土地所有权和使用权都是集体的、而不是国家的，属于小产权房无疑。2、“因为土地证是集体的拆迁的话拆迁补偿会怎么算”：（1）一般会将补偿金给土地所有者，即集体。你们只能得到一小部分关于房屋的补偿。（2）但是，如果涉及人员众多，集体也可能会根据买房时的协议将补偿款分给你们一部分。3、我还没有看到说小产权房可以保护的规定，但是小产权房为数众多，政府不能让其合法化、但也不好轻易就认定其非法予以处置倒是真的。补充：市里发的？是房管局发的？那应该是大产权房才对。那你为什么说“土地是村集体的”？是不是已经办理过土地征用，由原村集体的土地变为国有土地了？你应该去问一下。
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