求问各位亲购买别墅注意什么?

、了解项目有无产权；二、市政配套是否到位；三、交通是否便利；四、社区的环境；五、物业管理好不好；六、户型的选择；七、税费的承担。重要的是交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

首先，中式独栋别墅在选择的时候风水上一定要注意选择的时候要避免有前无后的格局，这句话主要可以这样来理解，在挑选别墅的时候一定要注意，独栋别墅的住宅是一定要有后门的，除了在安全上的考虑以外，在风水上，一个房子也是需要及时的纳气，纳气的话就要有一个排除废物的通道，这样才能更好的接受新鲜的气息，这才是吐故纳新的原理。没有后门的住宅，污浊之气是很难排出去的，这样的话最终是导致清新的气息没有办法进入。，这点是千万不能忽视的。
第二，中式独栋别墅在选择的时候一定要避免正南缺角的别墅，如果单独从户型图上去看的话，如果整个宅子的正南方向有缺角的话，长久的居住下去虽然并不会有什么大祸产生但是日常中的口角是避免不了的，很难有安宁的日子。大家选择别墅来居住肯定是想有一个好的生活环境，肯定不想让这种琐碎的事情来影响今后的生活。因此，在选择的时候一定要避免这样格局的宅子。
第三，别墅最好坐落在背靠或独对四方形状的山峦。这种山向风水下的院落只要是在准确的入卦方位上，必定能够产生发财禄的感应。这种藏风聚气的发财方向是以购置不动产为转化为主，其发财禄的效率是财源的逐渐积累的过程，而且所得财气长长久久。参考一下，希望可以采纳。

在购买别墅时要注意以下几点：
1.环境：包括区域位置的自然环境、人文环境与交通环境，优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。视目标客户群的消费需求在其购买时各有侧重。
2.规划：优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，实现与外部环境资源的相呼应对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受，另外，购房者还应注意发展商对区内生活环境的规划。
3.景观营造：景观营造优劣直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。强调恰到好处地运用造景、借景等设计手法，以及溪流、喷泉、标志性景观园林小品等的组合，将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。