成都二手房过户程序是怎样的?

先由业主向银行申请还清贷，等银行收完款办理好，银行会到房管局办理涂销抵押，把房产证给回业主。
你再向银行申请购房抵押贷款，银行会要业主签同意以业主的房产抵押贷款的证明，再审查你的贷款资格，等银行出了同意贷款通知书后，你们可以到房管局办理过户及抵押手续。