请问大家知不知道齐齐哈尔二手房怎么贷款?

齐齐哈尔二手房贷款流程：
第一步，卖方向银行提出申请。
第二步，经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
第三步，卖方和买方签订住房转让合同。
第四步，买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算:
贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
第五步，银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
第六步，卖方与买方办理产权过户手续。
第七步，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
第八步，银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

贷款一般审批件少的情况下当天就可以办理完毕，至于人多排队的情况下审批需要等待3-7天的工作日。你现在买一套房子首先你是买二手房呢还是新房，二手房贷款需要评估的，首付不能低于30%，如果你们单位有住房公积金，并你想用住房公积金贷款的情况下，90平米以上的新房贷款交首付是30%，90平米以下的贷款首付交20%，需要带着你在开发公司开具的购房首付发票购房合同（销售许可证）和购买商品房备案介绍信，身份证户口本，拿着这些手续去齐齐哈尔市住房公积金管理中心填写贷款申请表，住房公积金管理中心审批合格后方可放款，放款需要拿你的房子做抵押，全部还款后给你开具个解除抵押通知书，拿到产权处方可办理房照！

齐齐哈尔二手房贷款流程
                      第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
　　第二步，签订二手房买卖合同。
　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
　　贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!