东营东方银座花园二手房的房价走势具体是什么样的?

具体如下：（1）中介费（交易价的2%，可以讨价还价的，小中介最低可能1%，大中介1.5%）。（2）贷款费用：服务费500元；评估费（交易价的0.5%）；担保费（贷款额的1%）。（3）过户费（契税是交易价的1%，现在国家鼓励购房契税优惠0.5%，手续费（一百多，记不清标准了）、登记费80元、房改房还涉及土地出让金）。前两项都是中介挣。他们往往辩解说评估费给评估公司，担保费给担保公司。但事实上，他们只给评估公司评估价的0.015%，或者说万分之十五。而担保费完全是他们中介自己担保。况且现在很多城市都是过户当天就发房本，根本不涉及担保问题。以前房本是过户之后七日发放房本，或多或少涉及担保问题。
其实我看中介挣钱太轻松了，他们就是带我们看看房子，订立合同，过户，这三件事就收我们房子交易价的2%。而办理贷款挣钱就更容易了，无非就是去两趟银行。第一次是提交各种材料，申请贷款。第二次是在银行批准贷款和办理过户手续之后，买卖双方拿着房本去银行，银行见到房本就把放钱了。
其实没有中介，买卖双方自己完全可以办理过户与申请贷款。银行与房管局都愿意受理无中介的案件。

东营东方银座花园二手房现在价格是5362元/㎡  ，
价格是一直在上涨的。
地址：栾城宏达路与华兴街交口南100米。
交通：乘坐202路都可以到达的。
这个小区现在涨价还是挺快的。幅度比较大的。这个小区的房子都很不错。向阳，空气也很好。
价格来源网络，仅供参考，谢谢。

银座花园            3室2厅1卫的面积是130.00      ㎡的要价96.0      万                        平均7384元/㎡      
银座花园             3室2厅2卫的面积是147.00      ㎡的要价120.0      万                       平均8163元/㎡      
银座花园            4室2厅2卫的面积是157.00      ㎡的要价138.0      万                       平均8789元/㎡      
以上价格来源于网络，仅供参考。