请问莘松五村房价合理吗?

莘松五村房价：12879元一平米
地址：莘松村村位于莘东路373弄，
对口小学为闵行区实验小学。周边有上海电视大学闵行一分校,上海市闵行区莘庄中学,上海市闵行莘松中学,闵行区实验小学(莘松校区),闵行区佳佳中心幼儿园,闵行区莘光小学,闵行区教师进修学院。
价格来源于网络，仅供参考

莘松五村楼盘参考报价为38514元/平米，具体地址为上海闵行莘潭路295弄。地理位置极其优越,交通十分的便利,有多条公交线路,166、756、700、莘北专线、闵行15路等，离地铁也不是很远,周边的各项设施齐全.    价格来源网络仅供参考。

莘松五村房均价为16000元，该小区的房子做工好，具有良好的通风，防潮，采光好的特点，同时内部宽敞，明亮，配套设施齐全，周围交通便利，环境非常不错，未来升值势头好，值得选择。
价格来源于网络，仅供参考。