国外商品房使用年限是多久?

国外商品房使用年限是:国外有很高的房产税（交给政府，不是物业费，水电暖费），各州各郡各小城有所不同一般为房价的1-2%，而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款，只要你拥有这座房子，此费用永远延续。若不缴纳，则房子被政府征收走。一般50年左右，你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。

中国是社会主义国家，在宪法中，财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产，但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地，中国分为最主要为国有土地，集体土地以及其他的，没有私有土地。大部分使用的就是国有土地，而现在所说的买地都是买土地的使用权，既然是使用权就有年限，所以就有住宅70年，办公厂房50年，商业40年的规定。

这个问题会因各国的法律制度不同而不同。
国外大部分是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。