请问商品房产权40年是什么意思?

意思是，房屋所占用的土地，使用权限为40年，应该属于商业用地。
我们说的产权时间，其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年，工业用地50年。
希望我的回答对你有帮助。

你好
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

40年，指的是住房所属土地使用权年限，
住房产权，在你买下住房，办理完毕房产证之后，产权永远是你的！
40年使用权，一般是商住房，写字楼等房产，
到期后，根据物权法规定，你可以申请继续使用该土地，需要缴纳土地出让金。