请问湾仔城房价合理吗?

湾仔城总占地8万㎡，总建面近20万㎡，项目自南向北分为三个功能区：南侧2万平米的市政广场与东贸五星级大酒店相通；综合文娱中心建面约6万㎡，涵盖多重文娱休闲场；特色商业街3.5万平米，包括2个集中商业、2个中心商业岛、2栋南北向双首层阳光主街商铺。  湾仔城针对主体住户的高生活品位特质，保证绝大部分楼梯都能够设置首层入户花园，楼间景观空间以精致自然元素为主体的同时引入了一些欧美私家庄园的设计手法，同时遵循项目总体结构变化，突出现代、私密、情调、生态等特色。

湾仔城
均价：27895元/㎡  
地  址：燕郊102国道进入燕郊入口处，与燕顺路交叉口东北角
【公交】  燕郊兴达广场小区  （813路）735米
【公交】  潮白人家小区  （812路;  814路;  814路班车;  818班车;  818路;  882路;  快速直达专线9路）711米
价格来源网络，仅供参考！

湾仔城小区，地址：燕郊102国道进入燕郊入口处，与燕顺路交叉口东北角。位处102国道与燕顺路交汇之“金十字”，811、812、819（燕灵路口）、930（燕郊酒厂）等十余条公交线路于燕灵路口站，25分钟直达国贸。建筑面积87㎡，户型2室2厅，中层（共23层），南北朝向的，售价300万（34483元/㎡）。以上价格来源于网络，仅供参考。