谁知道看楼盘注意什么?

看好卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。  作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。  满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。

看您买的是期房还是二手房了。
期房，首先要注意他的地段，包括学区，周边的一些配套，如超市、菜场、商厦等等，以及交通系统也是必不可少的。还有要问清楚您现在买的房子的户口是属于哪里的。如果方便的话最好是实地去看一下在建的工程。还有要问以后的规划，交房时间，小区景观，绿化率，容积率，一般容积率是越小越好，以及得房率，这些都要问。最重要的是要有折扣。
二手房么要注意看仔细合同内容，条款。去看房子的时候要检查水电煤气、电视机等家用电器是否可以正常使用。在办理房屋产权过户手续的时候也要看清楚，最好不要自己一个人单独去，找个见证人什么的。

首先户型，面积、公摊面积，得房率，绿化面积，容积率，配套设施，交通情况，学区情况，这些是最主要的，再问问细节就是贷款利率，几成首付，其他优惠情况。最后就是自己去施工现场看看施工情况，这个最主要了，小区绿化也要看看。