请问简阳海上花园房价合理吗?

售价：  41.0  万  
单价：  4505元/㎡
户型：  2室2厅1卫  -  91.00  ㎡
概况：  南北朝向  -  其他  -  4年房龄
楼层：  高层（共28层）
小区：  海上花园  
位置：  资阳  -  简阳
海上花园10栋
周边配套附近有名校，医院，银行，菜市场，超市等近在咫尺
一闪数据来源于网络，仅供参考

现在是在6800元左右一平米的，交通也是比较好的，小区环境也是很不错的，很不错的楼盘
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
价格来源网络，仅供参考

简阳海上花园房价在3900元一平，总的来说这个价格还算是可以的，位置在简阳市简城镇公园后街17号，价格来源网络仅供参考。