大家说说转让集资房可以吗?

有效的，但是存在一定风险。单位集资建房和普通商品房还是有区别的,关键就在房屋过户的手续上.一般不会让很快过户的.所以,你还是先打听一下,将来过户时的手续问题,和过户时间问题.如果能够非常明确的话,还是可以的。总之,这样的房屋产权是不明晰的,需谨慎

建房资格总体上来讲是可以转让的，除非一些特殊情况。
第一，《城市房地产管理法》不适用这种情况。
卖方主张自己的房屋没有产权证不能转让，理由通常为《城市房地产管理法》第三十八条。其实，《城市房地产管理法》第三十八条所针对的是政府对房地产交易的管理，而非当事人之间绝对禁止进行这种约定。举例而言，如果集资房建好了，没有产权证，这时如果卖方和买方去房管局要求房管局办理产权过户，那么房管局就会依据城市房地产管理法》第三十八条的规定，不予办理过户手续。
第二，集资建房资格转让约定符合《合同法》的规定。
卖方按单位要求办理有关手续后取得集资建房资格，事实上和集资单位已经形成了合同关系，从本质上讲是取得了一项权利。按《合同法》规定，合同的权利义务是允许转移的。因此，集资建房资格的转让实际上是一种合同权利义务的概括转让。

不可以，因为集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
希望我的回答可以帮到你。
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