谁能讲下福建厦门普通住宅标准是什么?

普通住宅的购房者，能享受购房税收优惠，
1.住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；
2.单套建筑面积在144平方米（含）以下；
3.岛内（思明区、湖里区）住房单套总价在300万元（含）以下，岛外（海沧区、集美区、同安区、翔安区）住房单套总价在220万元（含）以下。《通知》中还强调，各相关部门要严格执行住房税收优惠政策的适用范围，对符合享受优惠政策的住房，按税收优惠政策执行；对不符合享受优惠政策的住房，一律不得给予税收优惠。
据了解，按照目前的政策，对于符合优惠政策的购房者，税收优惠主要体现在契税和营业税方面，契税最低可享受只需缴交1%，若不符合优惠条件，则要缴交3%的契税；营业税符合普通住房标准且购买满五年可享受免交的优惠，不符合优惠条件的，则要全额税率缴交营业税及附加税。

厦门普通住宅标准如下：
　　普通住宅不超过二年的住宅营业税按房价的5.6%缴纳，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，共缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

原普通住房标准按实际成交价格的单价界定，即按实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍  (含)以下来界定，全市商品住房平均交易价格由国土房产局每年向社会公布，现调整为按单套总价界定;原普通住房标准不分岛内岛外，统一按一个标准，现调整为岛内、岛外分别按不同标准界定。
当前住宅市场精装修房渐成主流，而每平方米几千元的装修费用也被算在房价中，岛内精装修新房起价动辄一万八九千元，岛外也要一万多元，如果还是按照以往从单价认定的话，无疑会使很多普通住房“被豪宅”;另外从总价上对岛内、岛外区别对待，也是有必要的，近年来厦门市岛内、岛外住房价差进一步拉大，这样的调整有考虑到实际成交价格的变化与区域的差别。
价格来源网络，仅供参考！