重庆学区二手房价格贵吗?

1、金科时代中心
价格：均价9100元/平方米
教育配套：人和小学，人和实验学校，北大附中重庆实验学校、一中国际部
2、斌鑫中央国际公园
价格：均价7100元/平方米
教育配套：人和小学﹑玉清寺小学、共和小学、田坝小学;重庆外国语学校(B区)﹑人和中学、田坝中学、重
庆47中学
3、大川滨水城
价格：均价7800元/平方米
教育配套：重庆八中宏帆分校、五里店职业中学、宇水中学、徐悲鸿中学
4、国兴北岸江山
价格：最低价7857元/平方米
教育配套：新村小学国际学校、华新实验小学、观音桥小学、观音桥实验中学、十八中
价格来源于网络仅作参考

重庆二手房的大概均价在6200元（套内面积）/平方，当然要根据地段、房子的新旧程度、装修等具体情况确定价格。重庆二手房税费根据多种因素，具体明细如下：  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)  
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；  
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；  
3、以下情况按照3%缴纳：  
（1）144（含144平）平方以上    ；  
（2）买方不是首次购房    ；  
（3）车库    ；  
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税  
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；  
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%  
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）  
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税  
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳  
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
以上价格来源网络，仅供参考。

学区房一般都是比较贵的，重庆这边的学区房基本都是上万元一平米的，二手的话，价格会稍微便宜点，比如重庆沙坪坝小学  ，价格一般是6202元/㎡-  10801元/㎡。重庆巴蜀小学，价格一般是8199元/㎡-  13692元/㎡。
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