一套房和二套房有什么不同?

你好！
首套房，首付可20%，贷款利率最低下浮20%
第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
希望我的回答对你有所帮助

你好，一套和二套在交易上，一套有契税优惠(普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%)，二套无论什么情况契税都是3%。  在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。  在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。

一套房是指除了你目前正在购买的这套房产以外，在你名下没有其他任何房产！~    二套房是指除开你现在正在购买的房子外名下还有另外一套房产！~希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!