谁了解什么是普通住宅?

你好，据我了解：
普通住房应同时满足以下条件：
1、单套建筑面积在144平方米以下；
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。
以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。    
希望我的回答可以帮到你。

普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。

国家标准的普宅是这样的.
1.住宅小区建筑容积率在1.0(含。)以上;
2.单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)
3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.
4.首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。