问下大家房子抵押贷款可以贷款多少?

首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。
　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现  、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。  贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。

你好，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
1、住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
2、如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
希望我的回答能帮到你。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
 
   一般房产抵押贷款申请材料:
 
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
 
房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的  ：
 
利率表是这样的  项目  年利率(%)
 一、短期贷款  六个月以内(含六个月)  5.10  六个月至一年(含一年)  5.56
 二、中长期贷款  一至三年(含三年)  5.60  三至五年(含五年)  5.96  五年以上  6.14
 
     如果你贷款时间不长的话可以做基准利率  如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。