问下大家房子抵押贷款能过户吗?

不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。

不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的。
总之一个前提就是：银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款，使用权仍然归你。但是在还清贷款前，你是不能卖掉也不能买入的。

是绝对不能过户的，在你还完抵押之前这个房子动不了，因为它相当于是银行的了。  银行需要房产证原件去登记部门办理抵押业务，但是过后会还给你