问下大家日本买房子可以申请居住权吗?

我觉得不可以，居住权和一般的所有权是有差别的，它往往还要和一定的身份关系等联系起来，尽管我们现实中它主要是因为国家政策的原因造成的，但从法律角度应该是要差别对待的。  
觉得您可行的途径是申请法院强制执行，把这个问题交给法官来处理，执行中也可以通过调解达到您实现债权的目的。  
另外如果对方有租金收入您证明了，且对方被强制执行后仍然不还，您可以向法官说明情况，这种状况下，如果对方情节严重态度恶劣的是要承担拒不履行的刑事责任的，一旦上升到“吃官司”的程度、您拿到钱的概率就高了：0

日本是非移民国家，目前入籍方法只有两个  
1、与日本人结婚；  
2、获得永久居住权达10年以上。
永久居住与入籍的最大区别是：永住者保持自己原有国籍，除了选举权和被选举权，享有与日本公民同等的义务和权利。
目前合法居住在日本的中国人主要是以下4类人群：  
1、老华侨的后代。这些老华侨往往在日本已经生活了三四代，最多的达七代。他们的祖先在日本大正时代之前即从中国清朝或民国时期移居日本，因此具有在日本的永久居留权。  
2、学成留日人员。中国近现代特别是改革开放之后，大批中国人赴日本公费、自费留学。不少留学人员毕业后，选择在日本就业，有了稳定工作数年之后，可以逐步申办日本永久居留资格。  
3、日本人配偶。这也许是中国人移居日本最快的途径。如果你娶日本人为妻或嫁给日本人，办理结婚法律手续之后，即可申请“日本人配偶”签证。  
4、工作后留日。这与第二点有些不同，即你不一定先在日本留学。如果有日本高校或公司愿意聘请你担任一定职务，即可办理“教授”或“国际知识/人文业务”或“企业内转勤”签证。同样的，当你在日本工作达一定年限后，可以申办日本永久居留资格。
希望我的回答能帮助你！

500万以上投资，给1年投资签证
永久居住权必备条件A日本居住10年以上，且中途回国不能超过2年，还有当中的5年给国家纳税（在日工作超过5年，留学不算）
B申请时，所持签证至少是3年以上
日本买房子，一次性付清还行，如果没有永居证的话不可以贷款分期付清。
希望我的回答对你有所帮助。