请问墨尔本商业房产的房价是多少?

墨尔本目前1房38-50万澳币，2房50-60澳币  ，  3房60万-80万。1澳币=5.4人民币。澳大利亚最大的房产开发商是百腾吧，奥信不太清楚。
这个季度，墨尔本的价格涨幅首次超过了悉尼。
其次，墨尔本地产的价格特别是公寓更加合理买房者能够承受。墨尔本的房产价格和布里斯班价格也是相对接近。但是，墨尔本的人口是布里斯班的两倍，是澳洲第二大城市，所以地产的发展空间更大。
第三，墨尔本人口增长速度比悉尼要快18%，人口数量预期在2050年会超过悉尼，这也使得墨尔本的地产非常值得持有。在2014年，新南威尔士州的人口减少了6,900，但是墨尔本却增长了8,800。最近几个月，  悉尼出现了人口流失，主要是悉尼的居民为了更温暖的天气搬迁到了布里斯班或者是更低的生活成本搬到了墨尔本。
第四，最近墨尔本的城市规划，重新的区域划分会减少在墨尔本城区的住宅供应量。但是越来越多人喜欢住在城区，因为可以离工作地点和学校或者配套设施好的地方近一点。这样的供需不平衡，也会带动将来的价格上涨。
价格来源网络，仅供参考。

墨尔本市区的房价，公寓两房一厅从30万(澳币）到60万，取决于地段、房龄及建筑结构。    house    的价格差太多，便宜的40万，中高档100万，高档的300万以上直至上千万，也是取决于地段、房龄、结构等。
       以上价格来源于网络，仅供参考。

维多利亚州房地产研究院(REIV)最新数据显示，墨尔本最好的公立中学附近学区房产价格较外围地带溢价最高接近60万澳元。
  ACB  News《澳华财经在线》报道，据REIV报告，2016年墨尔本热门公立学校附近两居以上学区房产中位价格要远高于周边。REIV的调查分析开展于截至2016年3月31的12个月内，期间内城北边University  High中学所在的Parkville房价变化最大。该学区房价中值为139.5万澳元，而学区外围方圆1公里的房价为79.9万澳元，差价59.6万澳元。以上价格来源于网络，希望我的回答对你有所帮助。