商品房收房手续有哪些?

１)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表（如《楼宇验收记录表》)；  
２)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；  
３)依原合同约定标准验楼；
４)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。  
５)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；  
６)如对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
４、办理入住手续  
１)换发票、缴交各项相关费用；  
２)填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；  
３)领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。  
希望我的回答能帮助到你

你好，据我的个人了解；
1.在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。    
2.赠与主要费用    个税+契税+公证费    如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。    
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。  
希望我的回答可以帮助到您。

商品房具备收房条件必须具备以下条件:  
1、房屋预售许可证。  
2、房屋竣工验收证明。    
3、规划许可证。    
4、土地使用证。    
5、分户验收证明。    
6、房屋使用说明书其他都不算很重要,问题是开发商未必能提供以上全部证明。