郑州二手房可以贷款吗谁了解?

借款人单身在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。
　　所购二手房为家庭首套住房的，贷款金额不高于所购房产总价的60%。所购二手房房为家庭第二套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产），贷款金额不高于所购房产总价的40%，暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
　　贷款年限：贷款年限加房龄不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄，男性为60岁，女性为55岁，有高级专业技术职称的可延长5年。(房龄以房本上图纸建成年份为准)。
　　申请公积金贷款只有购房人签订购房合同同时签订的共有人，可作为共同还款人。
　　收入额与本人积金缴存额不匹配的，出具银行代发工资明细单（近6个月以上，并加盖银行印章）。贷款最高限额以公积金办事大厅前台审核为准。
　　价格来源于网络，仅供参考。

1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

可以的，95-98年的二手房贷款，可以贷到6成-7成，银行政策不一样，比如邮政东大街那个点可以贷到6成，中国银行金水支行可以贷到6.8-7成。中国银行算贷款比较高的银行。
希望我的回答对您有帮助，望采纳！