深圳首套房标准认定方法是什么?

你好,央行发布9·30新政至今已近一个半月，在各项政策利好的刺激下，深圳楼市明显回暖，而各大银行也已逐步落实房贷新政细则。据融360监测数据显示，截至昨日，深圳已有9家银行明确执行“认贷不认房”的首套房认定标准，且下调房贷利率，国有银行优惠利率门槛较低。

如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；
如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。

深圳首套房认定标准；房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口，名下在深圳最多只能拥有2套房，就算这两套房子从来都随身没贷过款，你都不能再买了，除非你将其中一套卖掉。而非深圳户口则最多只能拥有一套房子。一定算作二套的，无论是商代还是公积金贷    对于购房时二套的认定只有二个标准，1认房2认贷    无论以现在的贷款还是持有住房来讲，你都是 二套

你没有贷过款首付都是3层,如果说你贷过了就是首付6层,首付只跟贷款挂沟,贷款只能贷两次,对于限购的话
也就是就你是深圳户在深圳可以买两套,对于那些不是深户的只能买一套房就被限购了.深圳限购商品房的，
条件符合其中一项即可：  1.深户（家庭夫妻及18岁以下小孩，名下可购二套），你小孩26了，可以享受首
套房优惠，首付3成  2.夫妻名下属第二套，正常首付6成；  3.贷款利率不受金额影响，有公积金和商业贷
款

你好，深圳首套房标准认定方法如下：
1.购房人的婚姻状况，配偶和未成年子女（未满18周岁）也是按申报住房的购房时点（合同时间或法律文书时间）情况认定。子女年满18周岁的，与父母分别以不同家庭认定。
2.首套房、二套房按申报住房的购房时点认定。购房时间，商品房以合同签订时点（网签）为准，二手房以受理时点为准。
3.住房套数按市场方式取得的商品住房套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安置房、房改房、集资房、继承房、受赠房和个人自建房。
4.住房包括新建商品住房和存量二手住房，个人单独购买的和他人共同购买的都一并计算住房套数。
希望我的回答能够帮到你。