拆迁房商品房的区别有哪些?

商品房和拆迁安置房的区别有两个：
1、商品房的土地是出让取得的，而拆迁安置房的土地根据国家政策是划拨取得的；
2、商品房分为两种，一种是精装修房屋，另一种是毛坯房屋；拆迁安置房要求必须具备直接入住条件，也就是说搬进去就可以住，虽然所必备的如面盆、洁具、灯具等质量和价格不高，但不能缺。
关于两者的建筑质量所执行的标准和规范是一样的，没有原则上的区别，但可能一些开发单位在广告宣传上和房屋户型设计上、门窗等材料的使用上，商品房要好于拆迁安置房。

拆迁房商品房的区别有哪些
施工质量是相同的，因现行的施工规范和质量要求以及质量监督部门都是一样管理的，不因为是商品房或动迁房而不同对待。不同的是设计上档次不同，房间布局不同等等。

你好；
出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2.  拆迁房：土地是划拨和出让，是集体土地证必须是拆迁户才能享有。是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
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