中国和美国的房价哪位了解?

关于美国的房价高低，许多朋友往往引用单个房产项目的价格来说明。但是单个样本是不适合用于推测总体情况的，所以不太让人信服。前几天我所修的住房政策课上，老师邀请了一位美国佛罗里达州房地产界的负责人来做讲座，他带来一些本州房价的统计数据。
　　佛罗里达州房价水平在美国为中等偏上。因为这个数据来源可靠，我认为可以比较全面地反映当前美国的房价水平。从该数据上来看，美国普通百姓的购房负担不算重，各个阶层的房价、年收入比都在3倍左右。
　　对于中国的房价，近几年来几乎没有符合过房价、收入比3到6倍的所谓国际标准。与美国相比，中国普通百姓购房负担重，则是毋庸置疑。
　　中国房价高涨的原因，都说是快速城市化进程的结果，虽然这可以解释得通，但还是有两点需要政府去反思。
　　第一，迫切需要缓解区域之间差距。由于区域差距太大，使得越来越多的人涌入东部、南部和北京，这些地方各种条件都好，在这里购房置业是很现实的选择。
　　第二，要加紧解决低收入家庭的住房问题。近年来北京、上海等地区房价高涨，使得城市低收入阶层彻底被抛离房地产市场。住房是生活必需品，而不是单纯的商品，这一点应该达成各方共识。

1.美国和好多国家房产税收很重，所以大多以租房为主，不买房子的。    在中国的传统观念中，落叶都要归根，“家”这个概念在中国人心中特别重要，无论穷人或者富人，男人或者女人，老人或者小孩，都充满了对家的渴望，这为房价的长高提供了充分的买方市场    
2.中国房地产市场市场化过快，现有房源不能满足市场需要，供需关系在一定程度上推动了房价的上涨    
3.受国外资本的推动，和国内利益集团联合，对于欠发达地区采用了同样的市场化方法，导致中西部地区的房价紧跟东部发达地区急速上涨，由于中国贫富差距的进一步拉大，房价对于大多数人来说越来越难以接受
4.国家有关部门出于金融危机等现实利益考虑，不愿意控制房价。目前金融危机阶段，房地差行业的火爆为国内GDP的持续增长提供了足够的动力，国家正在考虑如何扩大内需拉动GDP，有房地产这么一个赚钱的行业，国家暂时也不愿意去控制，况且国家部门不少官员甚至可能正是这些房价上涨的既得利益者。

美国的房价房价平均28220元/㎡
4室2厅1卫          面积是171.00㎡          要价195.0万          平均22548元/㎡
3室2厅1卫          面积是113.00  ㎡        要价141.0万            平均14439元/㎡
4室2厅2卫          面积是177.00  ㎡        要价140.0万          平均12474元/㎡
价格来源网络，仅供参考。