谁晓得商品房如何贷款?

借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）
发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。
贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。
通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
希望可以帮助到你哟。

:1、在住房中心缴存住房公积金的职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
4、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
5、申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
6、转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。
7、原商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。
8、原组合贷款不能申请转公积金贷款。
9、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。转公积金贷款额度、比例与期限申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为25万元;双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为40万元;且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。

商品房贷款流程：
　　1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；
　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；
　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；
　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；
　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；
　　6、通知发展商领回借款合同并发展商出具付清房款证明给贷款行；
　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；
　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。