二手房怎么申请贷款?

答案：二手房可以办理贷款，
个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3.贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。
4.贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。
5.贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。
8.贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的住房交易合同或协议；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；
（6）房产共有人同意出售的书面声明；
（7）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：银行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

你好，希望帮到你
首先  买房要贷款的话  需要卖方同意  然后  买卖双方的夫妻双方  携带身份证  户口本  结婚证  买方的收入证明  银行流水  卖方的房产证  契税发票购房发票到银行办理贷款  贷款受理后  买方将首付款打给卖方  不打也行  双方协商  银行在受理贷款业务后  会在3个工作日之内下达承诺函  这个承诺函非常关键  卖方需要收好  因为这是你拿钱的证明  承诺函一下  双方便可以去银行办理过户  到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行  并且带着承诺函过来  在承诺函下达之后  银行会在五个工作日内给卖方放款  到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了  但现在是银行给您钱  买方去还贷款  所以您完全可以放心  除非银行倒闭  即使更糟  买方不还款跑了  银行追查的也是买方  跟您就没有任何关系了  所以完全没有任何风险