小区锅炉房归属问题怎么解决?

在小区居民不知情的情况下将物业管理和供暖转让给了另一家有物业资质的但无包烧资质的物业公司，开发商的行为属于侵权，小区锅炉房用地房屋及锅炉设施产权及使用权属于全体居民的，小区居民可以到法院起诉要求停止侵权、恢复到原来的状态

这个不是去住建局的
锅炉涉及居民的两个方面，
一个是安全，去质监局反应，看有没有通过他们搜索审批。
 
二个是环保，主要是噪音和大气污染等，可以去环保局反应监督他们，如果太过分的，环保局可以下文件让他们加消音及除污设备。
 
基本上，第二个是关键，在建的时候，你去反对什么用的没有，只有运行起来，可以找电视台*  市长热线投诉，让他们出面协调解决。

您好，我国《物权法》规定：小区公共设施的所有权为全体业主所有，但事先有特别约定的除外。正常情况下，是开发商拥有该锅炉房的产权，他们依法享有该锅炉房的所有、处置权，可以物业咨询，锅炉产权归属所有。