上海绿洲比华利二手房房价走势如何?

绿洲比华利花园
本月均价：31177  元/平
业公司：上置物业  开发商：瀚阳（上海）城市建设发展有限公司
物业费：1.98元/月  绿化率：70%
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

上海绿洲比华利二手房12月房价走势：均价32224元/平米，环比上月上涨1.12%，具体如下：
1、800万元  (单价:28767.7  元/㎡)  
松江  -  莘闵  -  绿洲比华利
1室  -  278.09㎡  -  精装修
朝向北  -  别墅  -  2层  -  16年房龄
2、2000万元  (单价:30059.4  元/㎡)  
松江  -  莘闵  -  绿洲比华利
7室3厅4卫  -  665.35㎡  -  豪华装修
朝向南北  -  别墅  -  3层  -  6年房龄
3、980万元  (单价:32601.5  元/㎡)  
松江  -  莘闵  -  绿洲比华利
5室3厅4卫  -  300.60㎡  -  豪华装修
朝向东南  -  别墅  -  2层  -  13年房龄
（以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

有些手里有房，甚至在炒房，或是不缺钱买房的人，不管是经济学家还是什么人，也不大可信，因为他们要么不在意房价涨，因为买房对他们不在话下，或者手中有房，好等着房价上涨后没事偷着乐。其次要看说得有没有道理，是否有依据。本人默默无闻，也不代表谁的利益，说的话是否客观，自有公论：  
一、  价格由价值决定，同时受供求关系影响。  上海房子的价值到底是多少不好判断，但是看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家土地价值及在美国纽约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000元/平方米以上，因为土地的价格并不代表价值。  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准