集体土地商品房的区别是啥?

集体土地商品房的区别：集体土地使用权上建的房只有宅基地证，现在城市郊区有大量这种房，一栋楼也只有一个宅基地证！如果想买这种房，就是网上所说的小产权房，这种房不能在银行做抵压！也不能正常的在市面流通！但价格只有商品房的五分之一或是十分之一！  
商品房可以上市流通，可以到银行抵压，七十年产权，过了七十年后，其房子和小产权房没有两样，只剩下砖头水泥钱了！

集体土地使用权上建的房只有宅基地证，现在城市郊区有大量这种房，一栋楼也只有一个宅基地证！如果想买这种房，就是网上所说的小产权房，这种房不能在银行做抵压！也不能正常的在市面流通！但价格只有商品房的五分之一或是十分之一！商品房可以上市流通，可以到银行抵压，七十年产权，过了七十年后，其房子和小产权房没有两样，只剩下砖头水泥钱了！唉回答这么多，一个分都木有呀，郁闷！

1.集体土地使用权上建的房只有宅基地证，现在城市郊区有大量这种房，一栋楼也只有一个宅基地证！如果想买这种房，就是网上所说的小产权房，这种房不能在银行做抵压！也不能正常的在市面流通！  
2.商品房可以上市流通，可以到银行抵压，不过她只有七十年产权，七十年后就没有使用权了。
希望对你有所帮助。