二套房贷款手续有哪些?

二套房贷款流程：
　　⑴  购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
　　⑵  符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
　　⑶  买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
　　⑷  律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
　　⑸  贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
　　⑹  买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
　　⑺  购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
　　⑻  买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
　　⑼  借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
　　⑽  借款人按月还款；
　　⑾  借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二套房贷款流程如下：
　　1、贷款人申请二套房贷款需到银行提出书面申请，填写住房贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

现在贷款一般执行认定只要有个人征信报告有房屋按揭贷款记录，再贷款认定为第二套贷款。贷款需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，工作单位营业执照副本复印件加盖公章，收入证明，近半年收入银行进帐流水明细