一手房抵押贷款的流程是什么样子的?

一、贷款咨询
　　借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料。
　　二、提交申请
　　1、《一手房个人住房公积金贷款资料》;
　　2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件
　　3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
　　三、签订合同
　　贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
　　四、办理抵押
　　由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
　　五、贷款发放
　　由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
　　六、按月还款
　　自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
　　七、注销抵押
　　借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款者带着：夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明到银行申请后，到房管部门抵押，取得贷款~
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单