上海二手房产价格走势最近有没有变化?

关于中国是否存在房地产泡沫的争论此起彼伏，莫衷一是，而房地产价格却毫不理会这些争论，持续上涨。价格由价值决定，同时受供求关系影响。  前几年，因为住房分配货币化，原先不少人从单位以很低的价格买入产权房，再高价卖出，产生一个财富效应，这样购买能力增加，又有改善住房条件的需求，而这部分购买力最近几年正在集中释放之中，但这种低价买入公房，高价卖出的好事已经不存在了，所以这部分购买力一旦释放完毕，对房地产市场的推动力就会突然消失。  所以说虽然有所上涨，但是浮动不会太大

上海11月二手房均价    33998    元/m²
上海10月二手房均价    33470    元/m²
环比上月上涨    1.58%    ↑，同比去年同期上涨    11.50%    ↑
   仁恒滨江园（一至三期）
11月二手房均价69125    元/m²，环比上月上涨0.81%
   世茂滨江花园
11月二手房均价59109    元/m²，环比上月下跌0.73%
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

上海二手住宅挂牌均价跃升28000元/平方米以上，4-6月，5月突破28500元/平方米，总体呈现上升走势。目前，市场上普遍存在议价空间，议价幅度在3%-15%之间。受房贷紧缩、楼盘降价影响，2014年上海二手房市场持续不温不火，房价总体持平，房源普遍有议价空间，部分急卖房议价空间达到15%。6月第四周二手住宅共成交2039套，成交量与环比第三周大幅上升32.1%。