爱尔兰房产平均房价谁了解?

你好，我在爱尔兰生活了快十年，亲眼目睹了爱尔兰房价的动荡。
其实从根本上讲，经济危机之前爱尔兰的经济很大程度上靠房地产开发维持着，各种经济指标一直都很好，人们对经济很有信心，所以买房的人很多，银行当然也想利用这个机会赚钱，所以对房贷的发放要求很低，这也客观上使得买房很容易。而同时爱尔兰的建筑能力有限，所以房市表面显示出供不应求的情况，所以房地产商可以哄抬物价。
而到了经济危机的时候，好多人失业，使得已经买房子的人没有能力偿还房贷，还没买房子的人由于对经济前景的担忧也暂缓了购房计划，所以房市突然之间冷了下来，供需的不平衡马上就转换了方向。爱尔兰最近几年新开工的房地产项目很少，好多经济危机之前盖好的楼都没买出去。市场供需矛盾直接体现到房子的价格上，所以出现了房价大幅下跌的情况。
这种情况从2008年末开始一直持续到今天，目前还没有停止的趋势。现在爱尔兰房价的水平已经和2005年左右持平，个人认为已经到了一个比较理性的范围。当然现在还有很多人认为爱尔兰经济的前景仍然不明朗，所以认为房价还有很大的下调空间。

主要城市房价平均标价为229631美元/套，每套平均使用面积是177平方米，地产面积1416平方米。  按房屋每年的价格，每年还要交大约1.5%的房产税。  2010年中国54个主要城市的平均房价大约6300元/平方，买和爱尔兰一样大的房子估计120万，还不包括车库和花园。不过房产税没有。经济危机之前爱尔兰的经济很大程度上靠房地产开发维持着，各种经济指标一直都很好，人们对经济很有信心，所以买房的人很多，银行当然也想利用这个机会赚钱，所以对房贷的发放要求很低，这也客观上使得买房很容易。而同时爱尔兰的建筑能力有限，所以房市表面显示出供不应求的情况，所以房地产商可以哄抬物价。
而到了经济危机的时候，好多人失业，使得已经买房子的人没有能力偿还房贷，还没买房子的人由于对经济前景的担忧也暂缓了购房计划，所以房市突然之间冷了下来，供需的不平衡马上就转换了方向。爱尔兰最近几年新开工的房地产项目很少，好多经济危机之前盖好的楼都没买出去。市场供需矛盾直接体现到房子的价格上，所以出现了房价大幅下跌的情况。
这种情况从2008年末开始一直持续到今天，目前还没有停止的趋势。现在爱尔兰房价的水平已经和2005年左右持平，个人认为已经到了一个比较理性的范围。当然现在还有很多人认为爱尔兰经济的前景仍然不明朗，所以认为房价还有很大的下调空间。价格来源于网络，仅供参考

爱尔兰房价的动荡。其实从根本上讲,经济危机之前爱尔兰的经济很大程度上靠房地产开发维持着,各种经济指标一直都很好,人们对经济很有信心,所以买房的人很多,银行当然也想利用这个机会赚钱,所以对房贷的发放要求很低,这也客观上使得买房很容易。而同时爱尔兰的建筑能力有限,所以房市表面显示出供不应求的情况,所以房地产商可以哄抬物价。而到了经济危机的时候,好多人失业,使得已经买房子的人没有能力偿还房贷,还没买房子的人由于对经济前景的担忧也暂缓了购房计划,所以房市突然之间冷了下来,供需的不平衡马上就转换了方向。爱尔兰最近几年新开工的房地产项目很少,好多经济危机之前盖好的楼都没买出去。市场供需矛盾直接体现到房子的价格上,所以出现了房价大幅下跌的情况。这种情况从2008年末开始一直持续到今天,目前还没有停止的趋势。现在爱尔兰房价的水平已经和2005年左右持平,个人认为已经到了一个比较理性的范围。当然现在还有很多人认为爱尔兰经济的前景仍然不明朗,所以认为房价还有很大的下调空间。